Consolidada na Bahia como uma incorporadora com empreendimentos sustentáveis e sofisticados para consumidores de alta renda, a Prima Empreendimentos anuncia que vai expandir seus negócios para o eixo Rio-São Paulo. Para alcançar esse objetivo, a incorporadora se uniu à espanhola Acciona e já negocia com construtores parceiros para iniciar a operação no Sudeste.
Segundo o CEO da Prima Empreendimentos, Rúben Escartín, a decisão de expandir os negócios para o eixo Rio-São Paulo foi tomada em novembro do ano passado. “Somos referência em Salvador e atingimos a capacidade máxima aqui para o crescimento que queremos no Brasil. Temos um padrão de qualidade internacional e investimos cerca de 8% no valor da obra para implementar tecnologia sustentável e na qualidade dos materiais de construção. Temos a excelência necessária para competir”.
A empresa se uniu à espanhola Acciona e iniciou a busca por construtores parceiros no Sudeste. “Buscamos empresas com o mesmo padrão e comprometimento da Prima e já estamos em negociações avançadas com duas empresas em São Paulo e uma no Rio de Janeiro para iniciar as operações. Nossa intenção é fechar o acordo com esses desenvolvedores locais ainda no terceiro trimestre de 2024 e já ter o lançamento dos projetos em 2025”, afirma Rúben Escartín.
Em São Paulo, a Prima planeja atuar em duas frentes de negócios: incorporação imobiliária com foco em empreendimentos residenciais de luxo e no modelo “built to rent”, com foco em imóveis para locação residencial e comercial. Além disso, a empresa pretende implantar uma sede local com equipe dedicada a esses projetos. A Prima pretende alcançar na primeira fase de investimentos, um VGV da ordem de R$ 1 bilhão até 2025. “Temos planos ambiciosos, queremos uma parceria de longo prazo e rentável. Por isso vamos incluir uma sede nos locais ainda esse ano para testar o mercado”.
Prima é destaque em Salvador
Atualmente a Prima possui R$ 1,2 bilhão de VGV (Valor Geral em Venda) em produção na cidade de Salvador. A atuação da Prima Empreendimentos é baseada em três linhas de negócios: Incorporação imobiliária, Hotelaria e Desenvolvimento do maior destino turístico privado do país, conhecido como Destino Baixio. Os principais diferenciais são projetos de qualidade e tecnologia avançadas em terrenos amplos e investimentos em itens de sustentabilidade. O próximo lançamento da empresa na capital baiana acontecerá em maio de 2024, no bairro Cidade Jardim, e terá VGV de R$ 450 milhões. Será um home resort com duas torres, em um terreno de 9 mil m2, com mais de 70 itens de sustentabilidade e certificação internacional.
Como os terrenos amplos nos grandes centros urbanos são escassos, a empresa não descarta investir em retrofit, como o que fez na antiga sede do jornal A Tarde, na praça Castro Alves, em Salvador, transformando-o no Hotel Fasano, o que garantiu à empresa o prêmio nacional Master Imobiliário de 2023.
Por investir alto no diferencial de sustentabilidade, a Prima conquistou selos importantes, como o Leed Platinum do Green Bulding Council em seu último lançamento, o Sublime Horto House, que reúne mais de 70 itens de sustentabilidade. Todos os projetos em construção da empresa receberam o IPTU Verde, da Prefeitura de Salvador, que dá desconto no imposto às construções sustentáveis.
Em 2023, a Prima conquistou outros reconhecimentos importantes, como o Prêmio ADEMI-BA de Empresa do Ano 2023 e o Prêmio Internacional de Arquitetura TILE 2023, pelo projeto Horto Parque Barcelona. Além disso, o CEO Rubén Escartín foi condecorado com a Comenda 2 de Julho, um reconhecimento do estado da Bahia pela grande contribuição prestada ao estado ao longo de 18 anos, principalmente com seus investimentos no desenvolvimento do Destino Baixio, sempre com uma atenção especial parta as questões socioambientais.
Para desenvolver Baixio, a empresa investe R$ 5.6 bilhões
O projeto mais ambicioso da Prima Empreendimentos está no litoral norte da Bahia, em Baixio, onde a empresa adquiriu uma propriedade de 6.300 hectares para desenvolver um destino turístico imobiliário com potencial internacional. Para isso, estão sendo investidos R$ 5.6 bilhões na construção de um complexo de empreendimentos sofisticados em uma área de 6.300 hectares, com 14 km de praia, diversos biomas (Restinga com dunas, Mangue e Mata Atlântica), além de importantes nascentes e lagoas de águas cristalinas.
A primeira fase do masterplan já está pronta e em operação, e teve como objetivo inserir a comunidade local como parte do projeto, além de fortalecer a economia daquela comunidade. A Prima desenvolveu na área da Vila de Baixio, uma região onde acontece o encontro do Rio Inhambupe com o mar, o complexo Ponta de Inhambupe, que abrange o Hotel Boutique & SPA Ponta de Inhambupe – com o SPA Chandra, o mesmo da rede Fasano – e a Pousada de charme Aldeola, ambos da Prima Empreendimentos e operados pela rede Slaviero, além do Condomínio Ponta de Inhambupe, de casas de até quatro suítes, e o Centro Comercial, onde opera a Baixio Turismo. Todos esses equipamentos, juntamente com a atuação do Instituto VOAR, criam um ambiente favorável à geração de emprego para a comunidade local. A Prima emprega em seus equipamentos aproximadamente 10% da população da Vila de Baixio, todos eles capacitados através do Instituto VOAR para diversas atividades ligadas aos turismos e à construção.
Ainda em 2024 inicia-se a implantação da segunda fase: a luxuosa Lagunas de Baixio. A 8 km de distância da vila de Baixio, que será a área mais nobre da propriedade, com a implantação de um complexo hoteleiro de alto Luxo, chamado Mamucabo, que contará com três resorts internacionais de luxo: um Fasano, um Anantara e uma terceira bandeira que está em negociação, cada um deles com casas no conceito “Branded Residences” e serviços oferecidos pelas bandeiras hoteleiras. Além do complexo Mamucabo, Lagunas de Baixio contará também com um glamping exclusivo, aeródromo com capacidade para receber aviões comerciais de grande porte, heliporto, parque ecológico e infraestrutura autossustentável com sua própria produção e distribuição de água e de energia renovável (solar e biogás).
Próxima à vila de Baixo, em uma região conhecida com Rio do Boi, está prevista ainda a construção de mais um grande hotel horizontal no formato all-inclusive (com 900 quartos) e condomínios de segunda residência.
Prima Empreendimentos
A Prima Empreendimentos, estabelecida em 2005 em Salvador, Bahia, é reconhecida pelas incorporações de tecnologia, sustentabilidade, sofisticação e luxo, como o Hotel Fasano Salvador, na Praça Castro Alves, inaugurado em dezembro de 2018; e projetos emblemáticos como o residencial Horto Barcelona e o Horto Parque Barcelona, ambos no Horto Florestal, e o Torre Barcelona, no Corredor da Vitória.
Comprometida com questões sociais e ambientais, a empresa foca seus investimentos numa propriedade de aproximadamente 6300 hectares, incluindo 14 km de praia, na Vila de Baixio, Litoral Norte da Bahia. O objetivo é desenvolver um destino turístico imobiliário com reconhecimento internacional em projetos imobiliários e de infraestrutura, com a construção de hotéis de altíssimo luxo, empreendimentos residenciais de segunda residência, aeródromo, heliporto, parque temático, estradas, saneamento e abastecimento de água e energia.
A Prima conquistou reconhecimentos importantes: a Comenda 2 de Julho para o CEO Rubén Escartín; o Prêmio ADEMI-BA de Empresa do Ano 2023; o Prêmio Master Imobiliário 2023 na categoria “Empreendimento/Retrofit”, com o case “Retrofit Edifício A Tarde”, e o Prêmio Internacional de Arquitetura TILE 2023, pelo projeto Horto Parque Barcelona. Além do selo LEED Platinum, certificação de alto nível concedida a edifícios ou projetos que atendem a rigorosos critérios de sustentabilidade, pelo empreendimento Sublime Horto House, em Salvador.
