O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um momento de expansão, impulsionado por diferentes dinâmicas em suas regiões. As mudanças previstas no Plano Diretor da cidade favorecem o desenvolvimento de projetos residenciais no Centro, na Zona Norte e na Região Portuária, especialmente voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida. Já a Zona Sul mantém sua atratividade, impulsionada pela demanda turística e pelo interesse em empreendimentos destinados à locação por temporada. Nesse cenário, o proprietário da Mais Veloz Imobiliária, Marlon Reis, analisa os movimentos do setor, o comportamento dos compradores e as oportunidades que se desenham no mercado carioca.
“O mercado segue em um dos melhores momentos para se investir. O ranking dos bairros mais procurados pelos clientes são Flamengo, Laranjeiras, Botafogo, Ipanema e Leblon. A procura por dois quartos é soberana em todas as localidades da Zona Sul, exceto na Glória, onde sala e quarto vencem. Até outubro deste ano, vendemos 392 imóveis. O desempenho chama a atenção em um ano considerado mais curto para os negócios do setor, em função da Copa do Mundo e das eleições, que costumam desacelerar a atividade em parte do calendário”, conta Reis, fundador da Mais Veloz Imóveis.
De acordo com o panorama do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-Rio), a partir dos dados produzidos e consolidados pela Brain Inteligência Estratégica, os apartamentos compactos continuam sendo as celebridades do mercado por aqui: eles, que foram 10% do volume total em 2022, hoje já representam 35% de todas as transações nos sete primeiros meses de 2026. Para o especialista, o aumento se deu pela explosão de alugueis por temporada, como: Airbnb. Nesta perspectiva, a Mais Veloz vendeu 54 imóveis para estrangeiros apenas esse ano.
“Um investimento puxa os outros. Há espaço não só para moradias como para hospedagem por aplicativos. Muitos turistas buscam quartos apenas para dormir e desejam diárias mais acessíveis. Não se incomodam em ficar em apartamentos mais compactos, desde que tenham uma localização estratégica”, pontua Marlon.
Mais Veloz Imóveis
Fundada em 2020 por Marlon Reis, a Mais Veloz Imóveis atua no mercado de compra e venda de imóveis no Rio de Janeiro, com foco no mercado secundário. A empresa conta atualmente com quatro unidades, nos bairros Leblon, Laranjeiras, Botafogo e Centro, e uma equipe de aproximadamente 80 colaboradores. Uma das poucas imobiliárias com setor jurídico próprio na área tributária e contador para suporte ao salão de vendas e clientes. Mais informações em “www.maisvelozimoveis.com” (https://www.maisvelozimoveis.com/) e no Instagram, @maisvelozimoveis.
