A mudança no perfil de consumo do turismo e da mobilidade urbana vem redesenhando o mercado imobiliário brasileiro. A procura por hospedagens premium de curta temporada cresce puxada pelo calendário de grandes shows no Rio de Janeiro e pelo fluxo executivo em Belo Horizonte, e, nesse cenário, o projeto arquitetônico passou a pesar diretamente no valor e na atratividade dos imóveis.
Esse movimento já aparece em outras praças do país. Segundo reportagem da Folha de S.Paulo publicada em maio de 2026, incorporadoras vêm lançando empreendimentos projetados desde a planta exclusivamente para locação de curta permanência, com infraestrutura equivalente à de um hotel de luxo. Investidores do setor ouvidos pela reportagem apontam duas vantagens centrais nesse modelo: a localização estratégica, próxima a polos empresariais, hospitalares ou de grande circulação, e o fato de o imóvel já nascer pronto para essa finalidade, sem depender de decisões posteriores de decoração ou operação. É justamente nesse ponto que a arquitetura deixa de ser um detalhe estético e passa a funcionar como parte da estratégia do negócio.
De olho nessa demanda, o arquiteto Yuri Hallen desenvolve projetos voltados a investidores que buscam diferenciar suas propriedades nesse mercado.
“Em imóveis de curta temporada de luxo, cada ambiente precisa entregar mais do que beleza: precisa criar desejo, experiência e principalmente valor”, explica Hallen. Segundo o arquiteto, três ambientes concentram esse potencial: a suíte, que deve equilibrar conforto e materiais sofisticados para criar uma atmosfera que faça o hóspede querer permanecer; o banheiro, que bem projetado deixa de ser apenas funcional e se aproxima de uma experiência de spa; e a área externa — piscina, espaço gourmet ou um ambiente de contemplação —, que pode ser decisiva na escolha do hóspede.
Entre os projetos do arquiteto estão empreendimentos no bairro Sion, em Belo Horizonte, e em zonas estratégicas do Rio de Janeiro. No Rio, os espaços miram o público que busca hospedagem premium durante grandes espetáculos na cidade. Já no Sion, o projeto combina a demanda corporativa com gastronomia e conveniência local, um posicionamento que visa atrair tanto executivos em viagem quanto hóspedes de fim de semana.
A atuação de Hallen cobre desde a concepção até a entrega dos ambientes, com o design funcionando como parte da estratégia de negócio do investidor, não como um item isolado do projeto.
Sobre o arquiteto: Yuri Hallen atua em arquitetura estratégica, residencial e corporativa de alto padrão e empreendimentos voltados a investidores, unindo design autoral a decisões pensadas para o desempenho do imóvel no mercado.
Fonte: “Com polêmicas com Airbnb, investidores apostam em prédios exclusivos para curta permanência”, Folha de S.Paulo, maio de 2026. https://www1.folha.uol.com.br/
